日々の活動

泉涌寺の住宅地

現在販売中の泉涌寺山内町住宅地の解体が始まりました。 9月中頃には更地になる予定です。 お隣の敷地建物と合わせて2棟400㎡の解体を行っています。

京の温所 完成見学会

ワコールさんにご紹介させていただきました宿泊施設の完成見学会 築100年以上の京町家 とても素敵な宿泊施設になりました。

京都駅ミニマルハウス

京都駅近くで小屋を作ってみました。 住まい、仕事に集中するための作業場、簡単な展示を行う場所を作るために、 このプロジェクトは始まりました。

家具付き賃貸アパート

オーナー様より、空室の募集です。 グリーンヒルズPART2 ■JR東海道本線「西大路」駅 徒歩10分 ■京都市バス「西大路八条」停 徒歩6分 家具付き賃貸アパート可能で、即入居可能です。 入居条件などは一度ご相談ください。 ■間取り図 ■賃 料 42,000円/…

町家改修

年始工事着工の古い町家の改修がようやく完成です。 築90年の町家になります。 90年の間に増改築され、町家の原型は失われてます。 キッチンの位置が変更され、奥に続く通り庭などありませんでした。 また数か所雨漏れがあり、屋根の修繕に費用が掛かりまし…

本年も宜しくお願い申し上げます。

年末から年始に掛け福岡へ 福岡市も京都市同様、外国人観光客の多さが目立ちます。 博多駅周辺はもちろんですが、駅に近い商業施設は外国人観光客の方が多く感じました。 福岡南部には有名な「太宰府天満宮」がありますが、外国人観光客には特に人気があるよ…

解体後にマンション建築予定

建物解体工事の現場 去年、空き家のご相談から、ようやくプランが決まり解体工事を開始しすることが出来ました。 当初は耐震改修などを行い活用するプランで考えていましたが、改修に予想以上の費用がかかるため計画変更し、1階を店舗にした3階建てマンシ…

不動産IT支援サービス(仮称)説明会に参加

18日に不動産IT支援サービス(仮称)説明会に参加 国土交通省の主導により、平成27年1月に「ITを活用した重要事項説明等のあり方に係わる検討会」による公表されました。 これは、WEB上で接客、内覧、IT重説を行うというものです。 今まで物件を…

福岡県大牟田市へ

先日、打ち合わせで福岡へ 途中、西鉄「大牟田」駅で下車 大牟田市は、福岡県と熊本県の県境に位置し、以前は三井三池炭鉱の石炭化学工業で栄えた街です。 人口は約117,000人で京都市北区と面積も含め同じ位。 西鉄「大牟田」駅から大通りを西へ2キ…

奈良の若草山へ

4月1日の休みを利用し、奈良の若草山へ 東大寺には大仏を見に何度か足を運びましたが、若草山は小学生以来です。 入口から階段を登り、約30分ほどで頂上に到着。 当日は天気も良く、途中汗をかきましたが、 山頂は清々しい風が吹き、なんとも気持ちの良…

本年も宜しくお願い申し上げます。

本年も宜しくお願い申し上げます。 年始早々に、以前から市内の空き家について相談を受けていた倉敷市の所有者宅へ、 昨年11月から相談を受けていたのですが、遠方の為連休を利用しての訪問。 そのまま連泊し倉敷の観光 今回倉敷は初めての訪問、駅前に美観…

オーナー様宅のシャッター取り付け工事完了

年末・年始に向けて帰省等により留守の期間が増えますが、 この時期に空き巣の被害も増加します。 空き巣の場所別では、住宅が59.3%を占めています。 内訳は、一戸建て住宅25.4%、その他の住宅(3階以下の共同住宅やテラスハウス)23.3%、中高層住宅(4階…

店舗付住宅の賃貸募集打ち合わせ

近鉄伏見駅スーパー「イズミヤ」目の前の店舗付住宅 現況は鉄板・お好みの店です。 店内には4つのテーブルが並んでいます。 業種、条件に付いてはご相談ください。 ※業種によってテーブルが必要のない方はご相談ください。 物件詳細イズミヤ入口目の前の店…

京都 一蘭

以前オープンしたばかりの一蘭へ行ってきました。 福岡では良く通ったのですが、 京都で一蘭が食べられるのは、本当に感動です! 店頭でチケットを買い、早速店内へ 結構人が並んでたのですが、場所柄若い方が多いようです。 味は福岡の味と同じで本当に美味…

販売物件の準備

伏見区で売買物件を預かりました。物件は近鉄京都線「向島」駅徒歩15分、最寄駅からは少し離れていますが近隣には買い物施設などが整っています。 物件は京都市住宅供給公社が分譲を行い、区画の整った街並みです。 敷地は両面道路に面し陽当たりも良く、敷…

滋賀県高島市

昨日は、市内の所有者さんからの相談で滋賀県高島市まで天気も良く、琵琶湖を眺めながら湖西道路を北へ1時間、周辺はほとんど畑でしたが、物件の近くには道の駅や平和堂もあり、生活には便利そうな場所です。五条通に建つ15階建てマンション群とは対照的に…

大阪駅北口

去年の年末から、定期借家契約の再契約交渉のため、大阪で打ち合わせすることが増えました。 京都市内の移動は車か自転車のどちらかなので、通勤ラッシュの電車はとてもつらい… その仕事も、何とか2月中に借主との話が付きそうなので一安心。 JR大阪駅北…

今年も残りわずかとなりました。

2013年も残すところあと僅かとなりました。 今年は、アベノミクスや消費税増税等いろんなことがありましたが、 無事一年を過ごせましたのも、 みなさんの多大なご支援のおかげでございます。 大変感謝しております。 来年も何かとご迷惑をおかけするかも…

博多うどん

滋賀県で物件調査の帰りに、以前からチェックしておいた「博多うどん」の店に寄って きました。最近はうどんと言えば、讃岐うどんの店がほとんどですが、讃岐うどんの「コシのある うどん」と正反対で「こしのない」のが「博多うどん」の特徴です。 あまり関…

木津川市城山台

先週土曜日、木津川市まで新築住宅の工事確認を行ってきました。 その帰りに、最近ご相談の多い木津川市城山台の住宅地に寄ったのですがその広さに驚 きました。 京都市内で仕事をしていると最近まとまった分譲地は見かけなくなりましたが、木津川 市城山台…

コンチェルト

先日、お客様から神戸コンチェルトの乗車券を頂きました。 朝、9時に家族で京都駅に向かい、JRで神戸駅まで約1時間、駅から徒歩で神戸のハーバーランドに到着しました。 神戸ハーバーランドは約5年ぶりになるのですが、大型商業施設のumie「ウミエ」や…

3階建て新築住宅

昨日、新築住宅のお引渡しを行いました。 周辺は前道の狭さに加え道路斜線(角地)の影響で間取りの確保には少し苦労しましたが、とても素敵なお住まいになりました。 最初に提案させて頂いた間取りプランから、施主様ご希望のプランへと変わりましたが、設…

京都市 ごみ処分

お盆の間に、自宅花壇の撤去を行いました。 以前から、通行の邪魔になり気になっていたのですが、撤去から処分までの手間を考えると、億劫になり先延ばしになっていました。 ホームセンターで鉄のハンマーとたがね、それに花壇の土を入れるプランターを買い…

IKEAキッチン

先日、中古住宅をお取引いただいたお客様より、リフォーム工事後のお披露目会に呼んでいただきました。 ご主人様自身がリフォームの設計をされたそうで、大変ステキなお部屋に仕上がっていました。 キッチンと洗面台はIKEAでご購入されたそうです。今回…

京町家改修

去年、お取引して頂いたお客様より連絡があり、町家の改修工事が完了したので、完成見学会を兼ねたオープンハウスにご招待いただきました。 みなさん、改修前の物件を探すのには大変苦労されているようですが、 売主様、買主様、、物件とのご縁もあり、お取…

時代祭

京都の三大祭りである「時代祭」 今年は、事務所所在地の醒泉学区への巡業。 22日の行列当日の朝、衣装をまとった披露目巡業を行いました。 時代祭を支えるのが、京都市全域からなる市民組織「平安講社」です。 全市が十社に分けられており、その中で各列の…

箕面の滝

箕面の滝へ 最初に訪れたのは、今から20年前、 滝の勢いとそのしぶきが印象的です。 以前は、毎年季節になると足を運んでいましたが、今回は約5年振りです。 その頃は、年々猿が増え、車のボンネットにのったり、持ってる食べ物を 奪ったりと、さるの狂暴化…

鴨川

前回の鴨川サイクリングからのつづき 以前、福岡市内のマンションを取引した時に、目前に流れる河川と、周辺街並みを一 体とした整備地区がありました。 リボンシティオ那珂川 (福岡市出典) 福岡市は市街地の背後に山並みを有し、北側に開かれた博多湾に、…

鴨川サイクリング

京都府では鴨川河川整備計画にともない、鴨川の河川敷を整備しています。 毎日暑い中、工事業者の方が汗を流しておられます。 車ではよく通るのですが、今回は実際に整備された道を自転車で走ってみました。 京都駅より北側は散歩やサイクリングをされる方は…

下水道排水升の掃除

先日、築7年になる住いの下水道升を掃除しました。 最近は、掃除をする方も少ないようですが、 生活排水が公共下水道管に流れるまでに、あやまってゴミが 流れこまないようにする排水升です。 ネットを見ると詰まるまで掃除を行ったことがない方も多いよう…